3 Avenue Albert Baudoin, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 588 €

de 2 553 € à 5 020 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Albert Baudoin, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°1 et de 0.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.

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À propos du 3 Avenue Albert Baudoin, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Encagnane 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 229 logements - 3517 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0005 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monuments gallo-romains à 430 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galice à 229 mètres
- Aix-en-Provence à 1012 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 282 mètres
- Collège Rocher du Dragon à 875 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 927 mètres
- LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 491 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 45 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 76 mètres

Ventes au 3 Avenue Albert Baudoin

Les 0 ventes au 3 Avenue Albert Baudoin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Albert Baudoin dans son marché local

Prix du 3 Avenue Albert Baudoin par rapport à la voie

Sur Avenue Albert Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 3 Avenue Albert Baudoin se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Albert Baudoin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Albert Baudoin se situe 29.1 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 0.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Europe, 13100 Aix-en-Provence(3,458 €)

Square Edouard Peisson, 13100 Aix-en-Provence(3,720 €)

Avenue de Tubingen, 13100 Aix-en-Provence(4,392 €)

Rue Jean Rostand, 13100 Aix-en-Provence(3,774 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Albert Baudoin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Albert Baudoin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.