Avenue Albert Baudoin, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Albert Baudoin, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 3 887 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Albert Baudoin dans son marché local
Prix Avenue Albert Baudoin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Albert Baudoin se situe 25.45 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 8.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Albert Baudoin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Avenue Albert Baudoin est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Albert Baudoin
Les ventes enregistrées Avenue Albert Baudoin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Albert Baudoin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galice à 212 mètres
- - Aix-en-Provence à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 292 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 859 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 941 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 87 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Albert Baudoin
Adresses Avenue Albert Baudoin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Albert Baudoin, classées par tranches de numéros.
