25 Avenue Albert Couton, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Albert Couton, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Albert Couton, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Milles Village à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 15 parkings - 491 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couton à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO à 103 mètres
- - Ecole maternelle Colline du Serre à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 66 mètres
Ventes au 25 Avenue Albert Couton
Les 2 ventes au 25 Avenue Albert Couton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Albert Couton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Albert Couton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Albert Couton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Albert Couton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Albert Couton dans son marché local
Prix du 25 Avenue Albert Couton par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Couton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 25 Avenue Albert Couton se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Albert Couton par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Albert Couton se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 6.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Albert Couton à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Albert Couton est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
