7 Avenue Bruno de Mareschal, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Bruno de Mareschal, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 17.31 % à celui du n°29 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Bruno de Mareschal, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Encagnane 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 150 mètres
- - Aix-en-Provence à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 85 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 862 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 967 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 677 mètres
- - Ecole maternelle La Mareschale à 132 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE VAL SAINT ANDRE à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Bruno de Mareschal
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Bruno de Mareschal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Bruno de Mareschal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Bruno de Mareschal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Bruno de Mareschal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Bruno de Mareschal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Bruno de Mareschal dans son marché local
Prix du 7 Avenue Bruno de Mareschal par rapport à la voie
Sur Avenue Bruno de Mareschal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 7 Avenue Bruno de Mareschal se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Bruno de Mareschal par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Bruno de Mareschal se situe 38.7 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 10.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Bruno de Mareschal à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Bruno de Mareschal est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
