Rue de Valcros, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Valcros, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 3 993 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Valcros dans son marché local
Prix Rue de Valcros par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Valcros se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 11.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Valcros à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Rue de Valcros est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Valcros
Les ventes enregistrées Rue de Valcros témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Valcros
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corsy à 100 mètres
- - Aix-en-Provence à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 293 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 802 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 912 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 615 mètres
- - Ecole maternelle La Mareschale à 206 mètres
- - Ecole primaire privée La Nouvelle Alliance à 60 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Valcros
Adresses Rue de Valcros
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Valcros, classées par tranches de numéros.
