12 Avenue d'Indochine, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue d'Indochine, affiche un prix moyen de 5 390 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°17 et du 0.35 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue d'Indochine, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher Du Dragon à 34 mètres
- - Aix-en-Provence à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 589 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 144 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 589 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 376 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 289 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue d'Indochine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue d'Indochine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue d'Indochine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue d'Indochine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Indochine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Indochine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue d'Indochine dans son marché local
Prix du 12 Avenue d'Indochine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Indochine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 5 390 €/m², le 12 Avenue d'Indochine se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue d'Indochine par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue d'Indochine se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 50.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue d'Indochine à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue d'Indochine est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
