Rue Gauffredy, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gauffredy, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 594 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gauffredy dans son marché local
Prix Rue Gauffredy par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gauffredy se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 28.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gauffredy à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Rue Gauffredy est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gauffredy
Les ventes enregistrées Rue Gauffredy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gauffredy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 91 mètres
- - Aix-en-Provence à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 579 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 443 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 578 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 222 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 282 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 274 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gauffredy
Adresses Rue Gauffredy
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gauffredy, classées par tranches de numéros.
