3 Avenue d'Indochine, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d'Indochine, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 et du 7.61 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue d'Indochine, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silvacanne à 50 mètres
- - Aix-en-Provence à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 554 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 273 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 553 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 272 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 388 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue d'Indochine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue d'Indochine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue d'Indochine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue d'Indochine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Indochine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Indochine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d'Indochine dans son marché local
Prix du 3 Avenue d'Indochine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Indochine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 3 Avenue d'Indochine se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d'Indochine par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue d'Indochine se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 39.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue d'Indochine à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue d'Indochine est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
