32 Avenue de l'Europe, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de l'Europe, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Encagnane 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 126 logements - 12 locaux - 2075 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0074 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérouse à 80 mètres
- - Aix-en-Provence à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 318 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 1074 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 702 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 270 mètres
- - Ecole élémentaire La Mareschale à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de l'Europe, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 32 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 32 Avenue de l'Europe se situe 27.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de l'Europe par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de l'Europe se situe 39.45 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 11.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de l'Europe à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de l'Europe est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
