38 Avenue de l'Europe, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de l'Europe, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Encagnane 1.
4 niveaux - 721 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 72 mètres
- - Aix-en-Provence à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 43 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 830 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 945 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 759 mètres
- - Ecole maternelle La Mareschale à 217 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE VAL SAINT ANDRE à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de l'Europe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 38 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 38 Avenue de l'Europe se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de l'Europe par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de l'Europe se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 12.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de l'Europe à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de l'Europe est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
