28 Avenue de la Violette, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Violette, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°31 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Violette, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Beisson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 18 parkings - 1050 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violette à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 221 mètres
- - Collège Campra à 368 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 238 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 140 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de la Violette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de la Violette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Violette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Violette dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Violette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 28 Avenue de la Violette se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Violette par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Violette se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 34.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Violette à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Violette est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
