2 Avenue des Déportés de la Résistance aixoise, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Déportés de la Résistance aixoise, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.65 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Déportés de la Résistance aixoise, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 16 parkings - 308 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'aygosi à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 898 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 718 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 253 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 196 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 519 mètres
Ventes au 2 Avenue des Déportés de la Résistance aixoise
Les 4 ventes au 2 Avenue des Déportés de la Résistance aixoise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Déportés de la Résistance aixoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Déportés de la Résistance aixoise, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Déportés de la Résistance aixoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Déportés de la Résistance aixoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Déportés de la Résistance aixoise dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Déportés de la Résistance aixoise par rapport à la voie
Sur Avenue des Déportés de la Résistance aixoise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 2 Avenue des Déportés de la Résistance aixoise se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Déportés de la Résistance aixoise par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Déportés de la Résistance aixoise se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 43.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Déportés de la Résistance aixoise à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Déportés de la Résistance aixoise est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
