22 Avenue des Infirmeries, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Infirmeries, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², supérieur de 29.96 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Infirmeries, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Montaiguet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 751 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Infirmeries à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 239 mètres
- - Collège Arc de Meyran à 226 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut universitaire de technologie à 980 mètres
- - LYCEE DES METIERS EMILE ZOLA à 360 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 590 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 654 mètres
Ventes au 22 Avenue des Infirmeries
Les 26 ventes au 22 Avenue des Infirmeries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Infirmeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Infirmeries, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Infirmeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Infirmeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Infirmeries dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Infirmeries par rapport à la voie
Sur Avenue des Infirmeries, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 22 Avenue des Infirmeries se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Infirmeries par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Infirmeries se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 20.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Infirmeries à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Infirmeries est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
