6 bis Avenue des Infirmeries, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue des Infirmeries, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², supérieur de 11.08 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue des Infirmeries, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Jérôme Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausoleil à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 477 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 356 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 832 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 368 mètres
- - Ecole maternelle Val Saint André à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue des Infirmeries
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue des Infirmeries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue des Infirmeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue des Infirmeries, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue des Infirmeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue des Infirmeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue des Infirmeries dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue des Infirmeries par rapport à la voie
Sur Avenue des Infirmeries, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 6 bis Avenue des Infirmeries se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue des Infirmeries par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue des Infirmeries se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 28.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue des Infirmeries à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue des Infirmeries est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
