9 Avenue des Infirmeries, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Infirmeries, affiche un prix moyen de 4 281 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Infirmeries, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Jérôme Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 1282 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausoleil à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 415 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 348 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 903 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 365 mètres
- - Ecole maternelle Val Saint André à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 591 mètres
Ventes au 9 Avenue des Infirmeries
Les 2 ventes au 9 Avenue des Infirmeries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Infirmeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Infirmeries, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Infirmeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Infirmeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Infirmeries dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Infirmeries par rapport à la voie
Sur Avenue des Infirmeries, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 9 Avenue des Infirmeries se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Infirmeries par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Infirmeries se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 19.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Infirmeries à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Infirmeries est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
