31 Avenue des Libérateurs, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Libérateurs, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°32 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue des Libérateurs, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caire à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 811 mètres
- - IBS Of Provence (Ecole secondaire générale privée) à 835 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 152 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Libérateurs
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Libérateurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Libérateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Libérateurs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Libérateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Libérateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Libérateurs dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Libérateurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Libérateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 31 Avenue des Libérateurs se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Libérateurs par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue des Libérateurs se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 45.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue des Libérateurs à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue des Libérateurs est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
