32 Avenue des Libérateurs, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Libérateurs, affiche un prix moyen de 5 180 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Libérateurs, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Luynes Village.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caire à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 808 mètres
- - IBS Of Provence (Ecole secondaire générale privée) à 827 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 145 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Libérateurs
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Libérateurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Libérateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Libérateurs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Libérateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Libérateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Libérateurs dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Libérateurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Libérateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 180 €/m², le 32 Avenue des Libérateurs se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Libérateurs par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Libérateurs se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Libérateurs à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Libérateurs est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
