195 Avenue des Siffleuses, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Avenue des Siffleuses, affiche un prix moyen de 4 925 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°330 et de n°50.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Avenue des Siffleuses, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 1315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vives à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1142 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 725 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 920 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 613 mètres
- - Ecole primaire Les Deux Ormeaux à 288 mètres
Ventes au 195 Avenue des Siffleuses
Les 16 ventes au 195 Avenue des Siffleuses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Avenue des Siffleuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Avenue des Siffleuses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Avenue des Siffleuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Avenue des Siffleuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Avenue des Siffleuses dans son marché local
Prix du 195 Avenue des Siffleuses par rapport à la voie
Sur Avenue des Siffleuses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 925 €/m², le 195 Avenue des Siffleuses se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Avenue des Siffleuses par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Avenue des Siffleuses se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 37.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Avenue des Siffleuses à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 195 Avenue des Siffleuses est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
