390 Avenue des Siffleuses, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 390 Avenue des Siffleuses, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°340 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°338.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 390 Avenue des Siffleuses, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 4280 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000PT, - Parcelle n°0023 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baumel à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1299 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 851 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 772 mètres
- - Ecole primaire Les Deux Ormeaux à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 390 Avenue des Siffleuses
Aucune vente n'a été recensée au 390 Avenue des Siffleuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 390 Avenue des Siffleuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 390 Avenue des Siffleuses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 390 Avenue des Siffleuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 390 Avenue des Siffleuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 390 Avenue des Siffleuses dans son marché local
Prix du 390 Avenue des Siffleuses par rapport à la voie
Sur Avenue des Siffleuses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 390 Avenue des Siffleuses se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 390 Avenue des Siffleuses par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 390 Avenue des Siffleuses se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 41.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 390 Avenue des Siffleuses à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 390 Avenue des Siffleuses est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
