26 Avenue du Colonel Schuler, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Colonel Schuler, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Colonel Schuler, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 653 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debazac à 99 mètres
- - Aix-en-Provence à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 420 mètres
- - Collège privé La Nativité à 631 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 243 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 387 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Colonel Schuler
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Colonel Schuler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Colonel Schuler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Colonel Schuler, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Colonel Schuler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Colonel Schuler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Colonel Schuler dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Colonel Schuler par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Schuler, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 26 Avenue du Colonel Schuler se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Colonel Schuler par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Colonel Schuler se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 35.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Colonel Schuler à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Colonel Schuler est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
