32 Avenue du Colonel Schuler, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Colonel Schuler, affiche un prix moyen de 6 653 €/m², supérieur de 36.84 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Colonel Schuler, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 141 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debazac à 48 mètres
- - Aix-en-Provence à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 405 mètres
- - Collège privé La Nativité à 605 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 263 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 353 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 327 mètres
Ventes au 32 Avenue du Colonel Schuler
Les 9 ventes au 32 Avenue du Colonel Schuler constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Colonel Schuler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Colonel Schuler, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Colonel Schuler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Colonel Schuler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Colonel Schuler dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Colonel Schuler par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Schuler, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 6 653 €/m², le 32 Avenue du Colonel Schuler se situe 36.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Colonel Schuler par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Colonel Schuler se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 85.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Colonel Schuler à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Colonel Schuler est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
