3 Avenue du Deffens, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Deffens, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Deffens, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Jas 2.
1 niveau - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deffens à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 457 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 424 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 488 mètres
- - Ecole maternelle Jules Payot à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Payot à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Deffens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Deffens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Deffens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Deffens, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Deffens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Deffens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Deffens dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Deffens par rapport à la voie
Sur Avenue du Deffens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 3 Avenue du Deffens se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Deffens par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Deffens se situe 43.88 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 18.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Deffens à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Deffens est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
