11 Avenue du Docteur Bertrand, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Docteur Bertrand, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°18 mais inférieur de 10.11 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 408 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Docteur Bertrand, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Eutrope à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 408 logements - 19 locaux - 156 parkings - 10050 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0088 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0083 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portail Cézanne à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1084 mètres
- - Collège Nina Simone à 506 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1103 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 991 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Docteur Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Docteur Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Docteur Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Docteur Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Docteur Bertrand dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Docteur Bertrand par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 11 Avenue du Docteur Bertrand se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Docteur Bertrand par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Docteur Bertrand se situe 33.72 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 3.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Docteur Bertrand à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Docteur Bertrand est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
