2 Avenue Frédéric Mistral, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 5 478 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°165.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Frédéric Mistral, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couton à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO à 343 mètres
- - Ecole maternelle Colline du Serre à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Roumanille à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Frédéric Mistral. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 2 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des maisons s'établit à 5 142 €/m². Avec un prix moyen de 5 478 €/m², le 2 Avenue Frédéric Mistral se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Frédéric Mistral se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 21.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Frédéric Mistral à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Frédéric Mistral est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
