40 Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Val Saint-André.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnan à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 654 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 402 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 1368 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 426 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Henri Malacrida
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Henri Malacrida au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Henri Malacrida
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Avenue Henri Malacrida. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Henri Malacrida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Henri Malacrida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Henri Malacrida à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Henri Malacrida est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
