Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 828 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 16 à usage tertiaire.
112 ventes DVF Avenue Henri Malacrida
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Henri Malacrida dans son marché local
Prix Avenue Henri Malacrida par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Henri Malacrida se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 36.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Henri Malacrida à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Avenue Henri Malacrida est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Henri Malacrida
Les ventes enregistrées Avenue Henri Malacrida témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 112 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Henri Malacrida
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnan à 102 mètres
- - Aix-en-Provence à 2203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 650 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 330 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 1295 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 353 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 667 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Henri Malacrida
Adresses Avenue Henri Malacrida
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Henri Malacrida, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Avenue Henri Malacrida
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 241 400 € au Avenue Henri Malacrida à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 035 € en assurant vous-même les visites, ou 3 018 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
