52 Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Henri Malacrida, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°53 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montaiguet.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Sautets à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 818 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 649 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 670 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 964 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Henri Malacrida
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Henri Malacrida au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Henri Malacrida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Henri Malacrida, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Henri Malacrida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Henri Malacrida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Henri Malacrida dans son marché local
Prix du 52 Avenue Henri Malacrida par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Malacrida, le prix moyen des maisons s'établit à 5 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 52 Avenue Henri Malacrida se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Henri Malacrida par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue Henri Malacrida se situe 27.77 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 12.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Henri Malacrida à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Henri Malacrida est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
