10 Avenue Henri Poncet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Henri Poncet, affiche un prix moyen de 5 753 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 4.21 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Henri Poncet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 30 parkings - 304 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 226 mètres
- - Aix-en-Provence à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 359 mètres
- - Collège Mignet à 913 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 239 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 805 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 389 mètres
Ventes au 10 Avenue Henri Poncet
Une vente a été recensée au 10 Avenue Henri Poncet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Henri Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Henri Poncet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Henri Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Henri Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Henri Poncet dans son marché local
Prix du 10 Avenue Henri Poncet par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 753 €/m², le 10 Avenue Henri Poncet se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Henri Poncet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Henri Poncet se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 60.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Henri Poncet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Henri Poncet est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
