12 Avenue Henri Poncet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Henri Poncet, affiche un prix moyen de 6 006 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Henri Poncet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 364 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 239 mètres
- - Aix-en-Provence à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 341 mètres
- - Collège Mignet à 931 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 217 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 796 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 364 mètres
Ventes au 12 Avenue Henri Poncet
Une vente a été recensée au 12 Avenue Henri Poncet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Henri Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Henri Poncet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Henri Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Henri Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Henri Poncet dans son marché local
Prix du 12 Avenue Henri Poncet par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 6 006 €/m², le 12 Avenue Henri Poncet se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Henri Poncet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Henri Poncet se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 67.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Henri Poncet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Henri Poncet est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
