15 Avenue Henri Poncet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Henri Poncet, affiche un prix moyen de 5 688 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 1.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Henri Poncet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 208 mètres
- - Aix-en-Provence à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 371 mètres
- - Collège Mignet à 890 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 258 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 822 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Henri Poncet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Henri Poncet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Henri Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Henri Poncet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Henri Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Henri Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Henri Poncet dans son marché local
Prix du 15 Avenue Henri Poncet par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 688 €/m², le 15 Avenue Henri Poncet se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Henri Poncet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Henri Poncet se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 59.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Henri Poncet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Henri Poncet est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
