16 Avenue Henri Poncet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Henri Poncet, affiche un prix moyen de 5 829 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°14 et de n°23 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Henri Poncet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 21 parkings - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0218 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 227 mètres
- - Aix-en-Provence à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 317 mètres
- - Collège Mignet à 981 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 179 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 767 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 305 mètres
Ventes au 16 Avenue Henri Poncet
Une vente a été recensée au 16 Avenue Henri Poncet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Henri Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Henri Poncet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Henri Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Henri Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Henri Poncet dans son marché local
Prix du 16 Avenue Henri Poncet par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 829 €/m², le 16 Avenue Henri Poncet se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Henri Poncet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Henri Poncet se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Henri Poncet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Henri Poncet est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
