23 bis Avenue Henri Poncet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Henri Poncet, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², supérieur de 13.84 % à celui du n°20 mais inférieur de 9.72 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue Henri Poncet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 201 mètres
- - Aix-en-Provence à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 306 mètres
- - Collège privé La Nativité à 1000 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 158 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 755 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Henri Poncet
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Henri Poncet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Henri Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Henri Poncet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Henri Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Henri Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Henri Poncet dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Henri Poncet par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 134 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 23 bis Avenue Henri Poncet se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Henri Poncet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue Henri Poncet se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 47.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue Henri Poncet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue Henri Poncet est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
