1 bis Avenue Henri Poncet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Henri Poncet, affiche un prix moyen de 5 364 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Henri Poncet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 40 parkings - 631 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 105 mètres
- - Aix-en-Provence à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 392 mètres
- - Collège Mignet à 656 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 270 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 669 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Henri Poncet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Henri Poncet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Henri Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Henri Poncet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Henri Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Henri Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Henri Poncet dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Henri Poncet par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 364 €/m², le 1 bis Avenue Henri Poncet se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Henri Poncet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Henri Poncet se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 50 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Henri Poncet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Henri Poncet est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
