2 Avenue Henri Poncet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri Poncet, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 mais inférieur de 13.27 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henri Poncet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Fenouillères.
1 niveau - 1742 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 123 mètres
- - Aix-en-Provence à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 383 mètres
- - Collège Mignet à 795 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 301 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 781 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Henri Poncet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Henri Poncet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri Poncet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri Poncet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri Poncet par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 2 Avenue Henri Poncet se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri Poncet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Poncet se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 37.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henri Poncet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henri Poncet est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
