41 Avenue Henri Poncet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Henri Poncet, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°45 et de n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Henri Poncet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Fenouillères.
1 niveau - 747 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourane à 101 mètres
- - Aix-en-Provence à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 125 mètres
- - Collège privé La Nativité à 859 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 157 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 602 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Henri Poncet
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Henri Poncet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Henri Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Henri Poncet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Henri Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Henri Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Henri Poncet dans son marché local
Prix du 41 Avenue Henri Poncet par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 41 Avenue Henri Poncet se situe 25.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Henri Poncet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Henri Poncet se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 6.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Henri Poncet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Henri Poncet est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
