45 Avenue Henri Poncet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Henri Poncet, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°41 mais inférieur de 13.61 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Henri Poncet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 336 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourane à 100 mètres
- - Aix-en-Provence à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 129 mètres
- - Collège privé La Nativité à 846 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 184 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 589 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 69 mètres
Ventes au 45 Avenue Henri Poncet
Les 3 ventes au 45 Avenue Henri Poncet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Henri Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Henri Poncet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Henri Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Henri Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Henri Poncet dans son marché local
Prix du 45 Avenue Henri Poncet par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 45 Avenue Henri Poncet se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Henri Poncet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Henri Poncet se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 11.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Henri Poncet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Henri Poncet est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
