2 Avenue Henri Pontier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri Pontier, affiche un prix moyen de 5 790 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°31 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henri Pontier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rocher du Dragon-Verte Colline.
1 niveau - 936 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0188 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pontier à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 412 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 419 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 414 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 340 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Henri Pontier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Henri Pontier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri Pontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri Pontier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Pontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Pontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri Pontier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri Pontier par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Pontier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 5 790 €/m², le 2 Avenue Henri Pontier se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri Pontier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Pontier se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henri Pontier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henri Pontier est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
