31 Avenue Henri Pontier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Henri Pontier, affiche un prix moyen de 5 785 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Henri Pontier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pontier à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 402 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 421 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 404 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 330 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 88 mètres
Ventes au 31 Avenue Henri Pontier
Une vente a été recensée au 31 Avenue Henri Pontier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Henri Pontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Henri Pontier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Henri Pontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Henri Pontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Henri Pontier dans son marché local
Prix du 31 Avenue Henri Pontier par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Pontier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 785 €/m², le 31 Avenue Henri Pontier se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Henri Pontier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Henri Pontier se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Henri Pontier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Henri Pontier est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
