26 Avenue Henri Pontier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Henri Pontier, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°26 bis et de n°59.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Henri Pontier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Rocher du Dragon-Verte Colline à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 9 parkings - 991 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0090 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher Du Dragon à 99 mètres
- - Aix-en-Provence à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 711 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 85 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 711 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 328 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 225 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Henri Pontier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Henri Pontier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Henri Pontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Henri Pontier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Henri Pontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Henri Pontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Henri Pontier dans son marché local
Prix du 26 Avenue Henri Pontier par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Pontier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 26 Avenue Henri Pontier se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Henri Pontier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Henri Pontier se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 27.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Henri Pontier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Henri Pontier est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
