41 Avenue Henri Pontier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Henri Pontier, affiche un prix moyen de 5 524 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Henri Pontier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 644 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher Du Dragon à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 513 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 224 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 514 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 439 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 239 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 246 mètres
Ventes au 41 Avenue Henri Pontier
Les 5 ventes au 41 Avenue Henri Pontier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Henri Pontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Henri Pontier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Henri Pontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Henri Pontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Henri Pontier dans son marché local
Prix du 41 Avenue Henri Pontier par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Pontier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 524 €/m², le 41 Avenue Henri Pontier se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Henri Pontier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Henri Pontier se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 54.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Henri Pontier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Henri Pontier est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
