23 Avenue Jean et Marcel Fontenaille, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jean et Marcel Fontenaille, affiche un prix moyen de 5 159 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Jean et Marcel Fontenaille, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pont de Béraud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 358 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenaille à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 674 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 347 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 48 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 833 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 174 mètres
Ventes au 23 Avenue Jean et Marcel Fontenaille
Une vente a été recensée au 23 Avenue Jean et Marcel Fontenaille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jean et Marcel Fontenaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jean et Marcel Fontenaille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean et Marcel Fontenaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean et Marcel Fontenaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jean et Marcel Fontenaille dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jean et Marcel Fontenaille par rapport à la voie
Sur Avenue Jean et Marcel Fontenaille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 5 159 €/m², le 23 Avenue Jean et Marcel Fontenaille se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jean et Marcel Fontenaille par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Jean et Marcel Fontenaille se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Jean et Marcel Fontenaille à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Jean et Marcel Fontenaille est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
