27 Avenue Jean et Marcel Fontenaille, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Jean et Marcel Fontenaille, affiche un prix moyen de 5 232 €/m², supérieur de 11.63 % à celui du n°27 ter et de n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Jean et Marcel Fontenaille, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont de Béraud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 8 locaux - 83 parkings - 2347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenaille à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 724 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 384 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 117 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 787 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 219 mètres
Ventes au 27 Avenue Jean et Marcel Fontenaille
Les 4 ventes au 27 Avenue Jean et Marcel Fontenaille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Jean et Marcel Fontenaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Jean et Marcel Fontenaille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Jean et Marcel Fontenaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Jean et Marcel Fontenaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Jean et Marcel Fontenaille dans son marché local
Prix du 27 Avenue Jean et Marcel Fontenaille par rapport à la voie
Sur Avenue Jean et Marcel Fontenaille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 5 232 €/m², le 27 Avenue Jean et Marcel Fontenaille se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Jean et Marcel Fontenaille par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Jean et Marcel Fontenaille se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 46.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Jean et Marcel Fontenaille à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Jean et Marcel Fontenaille est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
