4 Avenue Jean Giono, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Giono, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Giono, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pigonnet.
2 niveaux - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debazac à 16 mètres
- - Aix-en-Provence à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 447 mètres
- - Collège privé La Nativité à 558 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 309 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 308 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 291 mètres
Ventes au 4 Avenue Jean Giono
Les 4 ventes au 4 Avenue Jean Giono constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Giono, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Giono dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 4 Avenue Jean Giono se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Giono par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Giono se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 10.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Giono à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Giono est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
