166 Avenue Jean Monnet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 5 161 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°95 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Avenue Jean Monnet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1826 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0058 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0167 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amadour à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 788 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 506 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 736 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Château Double à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Avenue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 166 Avenue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Avenue Jean Monnet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 166 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 577 €/m². Avec un prix moyen de 5 161 €/m², le 166 Avenue Jean Monnet se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Avenue Jean Monnet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 166 Avenue Jean Monnet se situe 26.32 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 14.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Avenue Jean Monnet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 166 Avenue Jean Monnet est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
