43 Avenue Jean Monnet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 5 199 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°96 mais supérieur de Infinity % à celui du n°166.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Jean Monnet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point D'eguilles à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 867 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 623 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 836 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 913 mètres
- - Ecole maternelle Mistral Corsy à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Jean Monnet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 43 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 199 €/m², le 43 Avenue Jean Monnet se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Jean Monnet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Jean Monnet se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Jean Monnet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Jean Monnet est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
