546 Avenue Jean Monnet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 546 Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 5 417 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°470 et de n°433.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 546 Avenue Jean Monnet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 34 parkings - 599 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleming à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 670 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 155 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 525 mètres
- - Ecole maternelle Château Double à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Château Double à 230 mètres
Ventes au 546 Avenue Jean Monnet
Les 4 ventes au 546 Avenue Jean Monnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 546 Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 546 Avenue Jean Monnet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°546 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 546 Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 546 Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 546 Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 546 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 417 €/m², le 546 Avenue Jean Monnet se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 546 Avenue Jean Monnet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 546 Avenue Jean Monnet se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 51.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 546 Avenue Jean Monnet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 546 Avenue Jean Monnet est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
