45 Avenue Jean Moulin, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Jean Moulin, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Pont de Béraud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 522 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 413 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 221 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 741 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Jean Moulin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 45 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 45 Avenue Jean Moulin se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Jean Moulin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Jean Moulin se situe 28.75 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 3.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Jean Moulin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Jean Moulin est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
