33 Avenue Jules Isaac, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Jules Isaac, affiche un prix moyen de 5 962 €/m², supérieur de 11.69 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Jules Isaac, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Loubassanne.
2 niveaux - 2125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0041 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Corneilles à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 819 mètres
- - Collège Nina Simone à 258 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 889 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 816 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Isaac à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Jules Isaac
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Jules Isaac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Jules Isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Jules Isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Jules Isaac dans son marché local
Prix du 33 Avenue Jules Isaac par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Isaac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 433 €/m². Avec un prix moyen de 5 962 €/m², le 33 Avenue Jules Isaac se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Jules Isaac par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Jules Isaac se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Jules Isaac à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Jules Isaac est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
