11 Avenue Louis Coirard, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Louis Coirard, affiche un prix moyen de 5 974 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°13 et de n°26.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Louis Coirard, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 106 logements - 1 local - 203 parkings - 2700 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pigonnet à 240 mètres
- - Aix-en-Provence à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 839 mètres
- - Collège privé La Nativité à 964 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 167 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 615 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 566 mètres
Ventes au 11 Avenue Louis Coirard
Les 7 ventes au 11 Avenue Louis Coirard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Louis Coirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Louis Coirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Louis Coirard dans son marché local
Prix du 11 Avenue Louis Coirard par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Coirard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 489 €/m². Avec un prix moyen de 5 974 €/m², le 11 Avenue Louis Coirard se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Louis Coirard par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Louis Coirard se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 67.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Louis Coirard à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Louis Coirard est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
