17 Avenue Louis Coirard, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Louis Coirard, affiche un prix moyen de 5 649 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°15 et de n°26.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Louis Coirard, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Pigonnet.
1 niveau - 1148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0079 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouret à 277 mètres
- - Aix-en-Provence à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 759 mètres
- - Collège Mignet à 958 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 230 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 533 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 442 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Louis Coirard
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Louis Coirard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Louis Coirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Louis Coirard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Louis Coirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Louis Coirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Louis Coirard dans son marché local
Prix du 17 Avenue Louis Coirard par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Coirard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 489 €/m². Avec un prix moyen de 5 649 €/m², le 17 Avenue Louis Coirard se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Louis Coirard par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Louis Coirard se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 57.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Louis Coirard à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Louis Coirard est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
